Theo đó, Phòng giao dịch NHCSXH thị xã phối hợp với các cơ quan, đơn vị trên địa bàn, UBND cấp xã, các hội đoàn thể tăng cường tuyên truyền, phổ biến công khai quy trình, quy định về chính sách cho vay ưu đãi để mua, thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở cho LLVT nhân dân; xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở đến đối tượng thụ hưởng và người dân trên địa bàn. Đồng thời tham mưu UBND cấp xã rà soát đối tượng vay vốn, xác nhận kịp thời đối tượng, điều kiện vay vốn ưu đãi theo quy định; chỉ đạo các hội đoàn thể nhận ủy thác, tổ tiết kiệm và vay vốn hướng dẫn lập thủ tục đề nghị vay vốn, bình xét cho vay kịp thời theo kế hoạch tín dụng được giao.

Được biết, ngày 26/7/2024 Chính phủ ban hành Nghị định số 100/2024/NĐ-CP (thay thế Nghị định 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015) quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.

Theo đó, kể từ ngày 01/8/2024 Nghị định 100/2024/NĐ-CP có hiệu lực, quy định về đối tượng, điều kiện, mức vay vốn, lãi suất và thời hạn cho vay nhà ở xã hội có sự thay đổi theo hướng mở rộng đối tượng, đơn giản hóa thủ tục vay vốn.

Để đảm bảo khách hàng vay vốn nắm biết những thông tin cần thiết để tiếp cận nguồn vốn cho vay cũng như thủ tục vay, Ngân hàng Chính sách TX Sông Cầu đã tăng cường công tác phối hợp tuyên truyền, hướng dẫn đến mọi đối tượng khách hàng, cụ thể:

Một là: Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh ưu đãi người có công với cách mạng;

Hai là: Hộ gia đình nghèo, cận nghèo ở khu vực nông thôn.

Ba là: Hộ gia đình nghèo, cận nghèo ở khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.

Bốn là: Hộ gia đình nghèo, cận nghèo ở khu vực đô thị;

Năm là: Người thu nhập thấp ở khu vực đô thị ;

Sáu là: Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp;

Bảy là: Sỹ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.

Tám là: Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức (gọi chung là khách hàng).

Về  Điều kiện vay vốn để xây mới, cải tạo, sửa chữa nhà ở  gồm 6 điều kiện:

Một là: Có đủ hồ sơ chứng minh và thuộc 01 trong 8 đối tượng nêu trên; Có đất ở nhưng chưa có nhà ở hoặc có nhà ở nhưng nhà ở bị hư hỏng, dột nát; Có đăng ký thường trú tại đơn vị hành chính cấp xã nơi có đất ở, nhà ở cần xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa (qua mẫu CT07-Bộ Công an).

Hai là: Có khả năng trả nợ theo cam kết với NHCSXH.

Ba là: Có giấy đề nghị vay vốn để xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở.

Bốn là: Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với công trình nhà ở cần xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa.

Năm là: Có phương án tính toán giá thành; có giấy phép xây dựng đối với trường hợp yêu cầu phải có GPXD theo quy định của pháp luật về xây dựng (đối với trường hợp xây, sửa nhà ở thị trấn). Trường hợp GPXD có thời hạn theo quy định của pháp luật thì được xem xét cho vay vốn phù hợp với thời hạn được tồn tại của công trình…)

Sáu là: Thực hiện đảm bảo tiền vay bằng giá trị quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất ở hoặc tài sản khác theo quy định của pháp luật và quy định của NHCSXH.

Về  Mức cho vay: Tối đa bằng 70% giá trị dự toán hoặc phương án sử dụng vốn. Tối đa không quá 01 tỷ đồng/khách hàng, có căn cứ suất vốn đầu tư xây dựng, đơn giá xây dựng nhà ở của cấp có thẩm quyền và không vượt quá 70% giá trị tài sản bảo đảm tiền vay.

Về Lãi suất cho vay: Bằng lãi suất cho vay hộ nghèo do Thủ tướng Chính phủ quy định cho từng thời kỳ. Kể từ ngày 01/8/2024 LSCV là 6,6%/năm (tức là 0,55%/tháng). Lãi suất nợ quá hạn bằng 130% lãi suất khi cho vay.

Thời hạn cho vay:  Tối đa không quá 25 năm kể từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên.

Bảo đảm tiền vay: Bằng quyền sử dụng đất của bên vay, hoặc bên thứ hai.

MỸ CHUNG